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下半年房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业、的关键。但是从购房者心态来讲,也不要过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。
同策咨询研究部总监张宏伟分析楼市近20多年的发展情况得出这样的结论:无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是尽量早些出手。张宏伟认为,万变不离其宗,买房者如果掌握了以下几个小诀窍,房子买到便是赚到了。
诀窍一:在15%-30%的过程中寻找机会
张宏伟认为,2014年下半年的市场,尽管各地已有限购放松或取消等“救市”措施,但是收效甚微。当前楼市降与不降已经不是问题,以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。从当前市场个案幅度情况来看,对于普通刚需项目来讲,一般10%-15%就可以激活市场成交量,而对于豪宅来讲,则需要20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。
因此,张宏伟认为购房者可在个案价格下调15%-30%这个过程中寻找机会点,根据这个底线评估时机,重新获得市场底部的机会或的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期,那么,就不要再错失2014年的市场底部的购房机会或的“时间窗”。
买房诀窍,哈哈,我喜欢看
看了应该管用吧,楼主
写的太专业了
什么时候什么时候买,不要总抱着侥幸的心里
受教了
不看岂不是更不知道呢?呵呵
看看好吧,就当娱乐了
估计快要了
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下半年房价到底是涨还是跌?何时买房才是最佳时机?这些问题永远考验着每个准购房者。从楼市政策和市场层面来讲,认清房地产市场趋势是市民买房置业、的关键。但是从购房者心态来讲,也不要过于贪婪,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。
同策咨询研究部总监张宏伟分析楼市近20多年的发展情况得出这样的结论:无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是尽量早些出手。张宏伟认为,万变不离其宗,买房者如果掌握了以下几个小诀窍,房子买到便是赚到了。
诀窍一:在15%-30%的过程中寻找机会
张宏伟认为,2014年下半年的市场,尽管各地已有限购放松或取消等“救市”措施,但是收效甚微。当前楼市降与不降已经不是问题,以“以价换量”的方式是“慢慢降”还是“一步到位地降”才是让开发商头疼的大问题。从当前市场个案幅度情况来看,对于普通刚需项目来讲,一般10%-15%就可以激活市场成交量,而对于豪宅来讲,则需要20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。
因此,张宏伟认为购房者可在个案价格下调15%-30%这个过程中寻找机会点,根据这个底线评估时机,重新获得市场底部的机会或的“时间窗”。如果购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期,那么,就不要再错失2014年的市场底部的购房机会或的“时间窗”。